Курс (состоит из 8 модулей - 37 уроков)
Риэлтор-ИП
(преп. Моштакова Е.В.)
(преп. Моштакова Е.В.)
описание курса
Курс предназначен для повышения квалификации уже практикующих риэлторов, имеющих опыт работы на рынке недвижимости, желающих легализовать свою деятельность. Тем, кто обучался на базовом курсе «Обучение риэлторов с 0 до результата» этот курс проходить не нужно, он входит в состав обучения Основного базового курса.
Всего 8 модулей, состоящих из 37 уроков. Вы получите пошаговую инструкцию работы в малом предпринимательстве самостоятельно, вы получите готовую договорную базу для начала самостоятельной работы с подробными пошаговыми инструкциями по их заполнению.
После окончания этого курса вы сможете работать самостоятельным частным риэлтором и будете зачислены в закрытый Вип-клуб частных риэлторов для дальнейшего сотрудничества с партнерами по всей стране.
Модуль №1
Введение
Урок 1. Введение. В этом модуле вы сможете понять для себя на сколько вам важна и актуальна эта тема. Этот урок поможет вам определиться нужно ли вам работать в качестве ИП на рынке недвижимости.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №2
Риэлтор-ИП. На УСН. Без наемных работников
Урок 1. Определения. Ответственность ИП. Законодательство. Принципы работы риэлтора - ИП. Плюсы и минусы ИП.
Урок 2. ООО или ИП? Самозанятые ИП. Подходит ли для риэлторов?
Урок 3. Регистрация ИП. ОКВЭДы. Система налогообложения.
Урок 4. Книга учета доходов и расходов организаций и ИП, применяющих УСН. Книга учета. Обязанности ИП по отчетности. Личный кабинет ИП. Страховые взносы.
Урок 5. Взаиморасчеты с клиентами. Применение ККТ. Что такое БСО.
Урок 6. Росфинмониторинг. Обязательные расходы риэлтора-ИП в цифрах. Резюме.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №3
Виды риэлторских услуг. Расценки. Договор на оказание риэлторских услуг при продаже недвижимости. Образец договора + формы
Урок 1. Перечень услуг риэлтора для продавца и покупателя. Дополнительные услуги.
Урок 2. Расценки. Прейскурант. Факторы, влияющие на определение цены на услуги риэлтора.
Урок 3. Договор на оказание риэлторских услуг. Структура. Рубрики.
Урок 4. Ответственность сторон. Акт выполненных работ. Приложения к договору.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №4
Продавцы недвижимости. Мотивация. Классификация. Технология работы риэлтора от продавца. Виды договоров с продавцами. Агентский договор
Урок 1. Мотивация. Банкротство. Проверка на банкротство.
Урок 2. Мотивация. Банкротство. Проверка на банкротство.
Урок 3. Агентский договор с продавцом. Образец. Правила заполнения.
Урок 4. Отчет агента. Способы расчета по Агентскому договору.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №5
Договор Поручения с Продавцом. Эксклюзивный договор. Убеждение продавца заключить договор с риэлтором
Урок 1. Определение. Предмет договора Поручения.
Урок 2. Характеристики Объекта недвижимости. Срок действия договора.
Урок 3. Стоимость Объекта недвижимости и оплата услуг Поверенного. Штрафные санкции.
Урок 4. Обязанности сторон. Декларация прав собственности и гарантии.
Урок 5. Порядок выполнения договора. Дополнительные условия.
Урок 6. Доверенность-поручение. Уведомление.
Урок 7. Эксклюзивный договор. Убеждение продавца заключить договор с риэлтором.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №6
Покупатели недвижимости. Мотивация. Технология работы. Договор на оказание риэлторских услуг покупателю. Агентский договор для покупателя
Урок 1. Классификация покупателей недвижимости.
Урок 2. Бриф опросник для покупателя. Трудности у покупателя.
Урок 3. Категории покупателей. Технология работы с покупателями.
Урок 4. Виды договоров с покупателями. Договор оказания услуг при приобретении недвижимости.
Урок 5. Агентский договор с покупателем. Отчет Агента.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №7
Предварительный договор. Соглашение о задатке, авансе, залоге. Расписка. Нотариальная и простая письменная форма договора купли – продажи
Урок 1. Значение Предварительного Договора в работе риэлтора. Определение. Форма договора. Ответственность сторон.
Урок 2. Аванс, задаток, обеспечительная сумма, залог - в чем разница?
Урок 3. Расписка на получение денег, сохранная расписка, «двойная расписка».
Урок 4. Оферта. Предварительный Договор Купли - Продажи между клиентами. Образец. Нюансы.
Урок 5. Предварительный договор между покупателем и риэлтором.
Урок 6. Нотариальное удостоверение договора. Простая письменная форма договора.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №8
Подведение итогов. Вручение Свидетельства. Собеседование с Еленой Моштаковой о дальнейших взаимодействиях на предмет проведения совместных сделок и партнерского сотрудничества
Урок 1. Подведение итогов. Вручение Свидетельства. Собеседование с Еленой Моштаковой о дальнейших взаимодействиях на предмет проведения совместных сделок и партнерского сотрудничества
Домашнее задание после урока с его проверкой