Риэлтор-ИП
Курс (состоит из 8 модулей - 37 уроков)
Риэлтор-ИП
(преп. Моштакова Е.В.)
описание курса

Курс предназначен для повышения квалификации уже практикующих риэлторов, имеющих опыт работы на рынке недвижимости, желающих легализовать свою деятельность. Тем, кто обучался на базовом курсе «Обучение риэлторов с 0 до результата» этот курс проходить не нужно, он входит в состав обучения Основного базового курса.

Всего 8 модулей, состоящих из 37 уроков. Вы получите пошаговую инструкцию работы в малом предпринимательстве самостоятельно, вы получите готовую договорную базу для начала самостоятельной работы с подробными пошаговыми инструкциями по их заполнению.

После окончания этого курса вы сможете работать самостоятельным частным риэлтором и будете зачислены в закрытый Вип-клуб частных риэлторов для дальнейшего сотрудничества с партнерами по всей стране.

Модуль №1
Введение
Урок 1. Введение. В этом модуле вы сможете понять для себя на сколько вам важна и актуальна эта тема. Этот урок поможет вам определиться нужно ли вам работать в качестве ИП на рынке недвижимости.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №2
Риэлтор-ИП. На УСН. Без наемных работников
Урок 1. Определения. Ответственность ИП. Законодательство. Принципы работы риэлтора - ИП. Плюсы и минусы ИП.
Урок 2. ООО или ИП? Самозанятые ИП. Подходит ли для риэлторов?
Урок 3. Регистрация ИП. ОКВЭДы. Система налогообложения.
Урок 4. Книга учета доходов и расходов организаций и ИП, применяющих УСН. Книга учета. Обязанности ИП по отчетности. Личный кабинет ИП. Страховые взносы.
Урок 5. Взаиморасчеты с клиентами. Применение ККТ. Что такое БСО.
Урок 6. Росфинмониторинг. Обязательные расходы риэлтора-ИП в цифрах. Резюме.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №3
Виды риэлторских услуг. Расценки. Договор на оказание риэлторских услуг при продаже недвижимости. Образец договора + формы
Урок 1. Перечень услуг риэлтора для продавца и покупателя. Дополнительные услуги.
Урок 2. Расценки. Прейскурант. Факторы, влияющие на определение цены на услуги риэлтора.
Урок 3. Договор на оказание риэлторских услуг. Структура. Рубрики.
Урок 4. Ответственность сторон. Акт выполненных работ. Приложения к договору.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №4
Продавцы недвижимости. Мотивация. Классификация. Технология работы риэлтора от продавца. Виды договоров с продавцами. Агентский договор
Урок 1. Мотивация. Банкротство. Проверка на банкротство.
Урок 2. Мотивация. Банкротство. Проверка на банкротство.
Урок 3. Агентский договор с продавцом. Образец. Правила заполнения.
Урок 4. Отчет агента. Способы расчета по Агентскому договору.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №5
Договор Поручения с Продавцом. Эксклюзивный договор. Убеждение продавца заключить договор с риэлтором
Урок 1. Определение. Предмет договора Поручения.
Урок 2. Характеристики Объекта недвижимости. Срок действия договора.
Урок 3. Стоимость Объекта недвижимости и оплата услуг Поверенного. Штрафные санкции.
Урок 4. Обязанности сторон. Декларация прав собственности и гарантии.
Урок 5. Порядок выполнения договора. Дополнительные условия.
Урок 6. Доверенность-поручение. Уведомление.
Урок 7. Эксклюзивный договор. Убеждение продавца заключить договор с риэлтором.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №6
Покупатели недвижимости. Мотивация. Технология работы. Договор на оказание риэлторских услуг покупателю. Агентский договор для покупателя
Урок 1. Классификация покупателей недвижимости.
Урок 2. Бриф опросник для покупателя. Трудности у покупателя.
Урок 3. Категории покупателей. Технология работы с покупателями.
Урок 4. Виды договоров с покупателями. Договор оказания услуг при приобретении недвижимости.
Урок 5. Агентский договор с покупателем. Отчет Агента.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №7
Предварительный договор. Соглашение о задатке, авансе, залоге. Расписка. Нотариальная и простая письменная форма договора купли – продажи
Урок 1. Значение Предварительного Договора в работе риэлтора. Определение. Форма договора. Ответственность сторон.
Урок 2. Аванс, задаток, обеспечительная сумма, залог - в чем разница?
Урок 3. Расписка на получение денег, сохранная расписка, «двойная расписка».
Урок 4. Оферта. Предварительный Договор Купли - Продажи между клиентами. Образец. Нюансы.
Урок 5. Предварительный договор между покупателем и риэлтором.
Урок 6. Нотариальное удостоверение договора. Простая письменная форма договора.
Домашнее задание после урока с его проверкой
Модуль №8
Подведение итогов. Вручение Свидетельства. Собеседование с Еленой Моштаковой о дальнейших взаимодействиях на предмет проведения совместных сделок и партнерского сотрудничества
Урок 1. Подведение итогов. Вручение Свидетельства. Собеседование с Еленой Моштаковой о дальнейших взаимодействиях на предмет проведения совместных сделок и партнерского сотрудничества
Домашнее задание после урока с его проверкой
  • Ольга Ступа

    Я очень благодарна Елене Викторовне за курс Риэлтор – ИП! Прохождение курса совпало с открытием нашего с супругом семейного агентства недвижимости. Конечно же, я шла за качественной договорной базой.

    Курс довольно объемный, информации, действительно, много! Каждый договор разобран очень подробно, заострено внимание на малейших нюансах составления договоров, учтена судебная практика по подобным договорам.

    Считаю, самое ценное при прохождении любого курса – это обратная связь! При изучении каждого модуля старалась сразу переложить всю информацию на нашу практику, вопросов возникало очень много, и, конечно же, не все они касались непосредственно материалов самого курса. Елена Викторовна отвечала на все-все мои вопросы оперативно и очень подробно!

    С удовольствием вернусь в онлайн-школу Елены Викторовны для прохождения курса по Загородной недвижимости!

    • http://vk.com/id103708919 Елена Моштакова

      Спасибо, Ольга!
      Ольга теперь наш партнер в Вип клубе, надеемся на совместные сделки!

  • Сергей Жук

    Давно хотел пройти обучение по Риэлторской деятельности. До сегодняшнего дня покупал и читал книги по недвижимости. Одни были интересными, легко читались, но особых знаний они не приносили. Другие были более профессиональными, но читать их не так интересно, написаны они больше для опытных специалистов и вообще много ненужного на начальном этапе.

    Интернет-очень хороший помощник для самообразования, где можно найти ответ почти на любой вопрос, но можно и заблудится, если нет базовой подготовки. Поэтому я съездил на несколько лекций в Институт недвижимости в г. Санкт-Петербург, а в будущем хотел пройти там какой-нибудь курс. Но главная проблема-это выделить несколько недель на посещение лекций, на которые ты выпадаешь, теряешь клиентов, доход. Одновременно стал искать обучение в онлайн.

    Здесь тоже не все так просто. Большинство обещают после обучения много сделок, большой доход, только заплати. Поэтому не хотелось оплатить курс и получить не нужные знания. Но вскоре нашел онлайн курсы Елены Викторовны, а когда узнал, что она еще и преподает в институте Недвижимости, то понял, что это возможно то — что я и искал.
    Я сразу записался на курс «Основы загородной недвижимости 1ч. «Земля»», т.к. тогда курсы были не в записи, а в режиме реального времени. Курс очень понравился. Тем более, что с землей я работал немного, поэтому почти вся информация стала «кстати» очень полезной. После, когда появилась возможность выбрать любой интересный для меня курс и обучаться в удобное для меня время, я, уже не сомневаясь, записался на «Риэлтора-ИП».

    В этом курсе весь материал представлен на понятном, доходчивом языке. По «полочкам», от А до Я, разложен весь процесс, как должен работать, функционировать риэлтор в статусе ИП, даны все необходимые договора и другая документация, разъяснена ответственность ИП перед контрольными органами. В общем, я остался очень доволен. Нашел то, что искал, получил весь том минимум, который необходим Риэлтору, я бы сказал – необходимую базу, стандарт.
    И еще, какие я увидел плюсы по сравнению с курсами в Институте недвижимости и другими средствами обучения:

    1. Не надо посещать лекции в строго отведенные часы (большинство обучающихся пропускают часть лекций из-за работы).
    2. Можно прослушивать лекции в записи много раз.
    3. После каждой лекции выложены подробные презентации, необходимая документация.
    4. Курс ведет один преподаватель-практик, поэтому весь материал целостен, ничего не упущено, информация преподносится последовательно, одно вытекает из другого, как в школе. Уровень квалификации Елены Викторовны очень высокий, говорит она на простом, понятном языке. Всегда приводит примеры из своей практики, подробно их разбирая. Оперативно отвечает на вопросы. Отслеживает все изменения в законодательстве и делится информацией.
    5. Всегда на связи (последнее домашнее задание я отправил в 0 часов ночи, а через 30 минут получил ответ, что прошел весь курс обучения…).
    Поэтому могу порекомендовать, не определившимся не сомневаться и выбрать нужный курс, который Вас интересует, и Вы получите хорошие базовые знания, которые Вам точно пригодятся и окупятся. В противном случае, как альтернатива, придется искать Наставника, потратить несколько лет и у Вас все равно будут вопросы…..

    • http://vk.com/id103708919 Елена Моштакова

      Спасибо, Сергей за такой подробный отзыв! Это один из серьезных , вдумчивых учеников! Сергей теперь наш партнер в Вип клубе.

Комментарии для сайта Cackle