Школа-онлайн
обучение риэлторов
с 0 до результата Елены Моштаковой
Никакой воды в преподнесении материала - только практические знания от опытных преподавателей-практиков. С индивидуальными проверками домашних заданий, ответами на вопросы, консультациями.
Обучение самостоятельной работе частных риэлторов на рынке недвижимости, на самых разных направленияхи специализациях
Специальная авторская методика позволяет пройти путь обучения от простого к сложному, по четкому логично выстроенному пути учебного процесса
Привет всем!
Я – Елена Викторовна Моштакова
25 лет работы риэлтором
14 лет директор филиала крупного АН в СПБ
10 лет стажа онлайн обучения риэлторов
Более 2 000 учеников прошли обучение в онлайне и оффлайне
Частный риэлтор - ИП практик с 2009 года
Преподаватель в институте недвижимости СПБ
Кандидат экономических наук
Автор блога Елены Моштаковой “Обучение риэлторов”
Создатель уникальной авторский методики обучения
Курсы нашей школы
Базовый основной — Обучение риэлторов с 0 до результата
Курс №1 (состоит из 23 модулей - 110 уроков)
Базовый основной — Обучение риэлторов с 0 до результата
(преп. Моштакова Е.В. + 8 преподавателей.)
описание курса

Пошаговое обучение для начинающих и для уже опытных риэлторов, этот курс является основным базовым, состоит из 23 модулей в которые входит 110 уроков.

Затрагиваются самые различные аспекты тем от психологии, маркетинга, до технологии по различным специализациям рынка недвижимости. Преподают только риэлторы — практики с многолетним положительным опытом, никакой воды и пустых теорий.

Уже в течение курса вы сможете начать работу и зарабатывать свои комиссионные!
У вас будут наставники.

После окончания этого курса вы сможете работать самостоятельным частным риэлтором и будете зачислены в закрытый Вип-клуб частных риэлторов для дальнейшего сотрудничества с партнерами по всей стране.

Модуль №1
Введение. Профессия-риэлтор. Что делает риэлтор? На чем и как зарабатывает риэлтор? Критерии успешности риэлтора. Плюсы и минусы профессии - риэлтор.
Модуль №2
Все об объектах недвижимости
Модуль №3
Основы маркетинга. Что такое маркетинг. Краткий обзор. Маркетинг в недвижимости. Взаимоотношения с клиентом. Успех и ошибки риэлтора. (Челнокова И.В.)
Модуль №4
Бренд риэлтора. Блог Риэлтора. Продвижение в соц. Сетях (Хрюкина А.С.)
Модуль №5
Риэлтор-ИП. На УСН. Без наемных работников
Модуль №6
Виды риэлторских услуг. Расценки. Договор на оказание риэлторских услуг при продаже недвижимости. Образец договора + формы
Модуль №7
Приватизация жилья. Документы. Пошаговая инструкция. Подводные камни
Модуль №8
Аренда и найм жилых помещений (Федосеева В.В.)
Модуль №9
Нежилые помещения. Коммерческая недвижимость. Договоры. Нюансы. (Бушурова Е.Я.)
Модуль №10
Продавцы недвижимости. Мотивация. Классификация. Технология работы риэлтора от продавца. Виды договоров с продавцами. Агентский договор
Модуль №11
Договор Поручения с Продавцом. Эксклюзивный договор. Убеждение продавца заключить договор с риэлтором
Модуль №12
Все о возражениях и отговорках клиента. (Панькив Я.С.)
Модуль №13
Покупатели недвижимости. Мотивация. Технология работы. Договор на оказание риэлторских услуг покупателю. Агентский договор для покупателя
Модуль №14
Предварительный договор. Соглашение о задатке, авансе, залоге. Расписка. Нотариальная и простая письменная форма договора купли - продажи
Модуль №15
Порядок налогообложения по сделкам с недвижимостью. (Ракитина Люба)
Модуль №16
Взаимодействие с органами опеки при продаже имущества
Модуль №17
Практика работы с документами. Регистрация права собственности. Образцы документов
Модуль №18
Взаиморасчеты клиентов между собой. Организация процесса. Наличные расчеты
Модуль №19
Виды сделок. Учимся планировать сделку. Расчет бюджета сделки. Альтернативные сделки. Цепочки. Расселение
Модуль №20
Сделки по безналичному расчету. Ипотека, субсидия, сертификат. Материнский капитал
Модуль №21
Ипотечные сделки. Работа риэлторов с банками по ипотечной программе. Договор на оказания услуг. Примеры ипотечных сделок. Дополнительный доход для риэлтора в работе с постоянными ипотечными клиентами. (Манжосова Оксана)
Модуль №22
Основы загородной недвижимости. Технологии работы. Законодательство. Работа с Публичной картой Росреестра
Модуль №23
Подведение итогов. Вручение Свидетельства. Собеседование с Еленой Моштаковой о дальнейших взаимодействиях на предмет проведения совместных сделок и партнерского сотрудничества
Основы загородной недвижимости 1ч. «Земля», 2ч. «Строения»
Курс №2 (состоит из 17 модулей - 43 уроков)
Основы загородной недвижимости 1ч. «Земля», 2ч. «Строения»
(преп. Моштакова Е.В)
описание курса

Подробное пошаговое обучение риэлторов-практиков, желающих получить более углубленные знания по работе с загородными объектами. Преподаватель Моштакова Елена Викторовна — более 25 лет работает с загородными объектами, является практикующим риэлтором.

Всего 17 модулей, состоящих из 47 уроков, каждый из которых несет только новейшую информацию в соответствии с новыми законодательствами, пошаговые инструкции по работе с землей, со строениями различных разрешенных использований. Вы сможете учиться и одновременно получать практические рекомендации и советы по вашим текущим вариантам и сделкам.

После окончания этого курса вы сможете работать самостоятельным частным риэлтором и будете зачислены в закрытый Вип-клуб частных риэлторов для дальнейшего сотрудничества с партнерами по всей стране.

Модуль №1
Классификация земель в России. Законодательные акты. Категории земли. Разрешенное использование. Классификатор. Изменение разрешенного использования. ПЗЗ. Регламенты застройки-что это такое? Выписка из ПЗЗ
Модуль №2
Основы кадастровых знаний
Модуль №3
Публичная карта Росреестра. Виды и формы собственности на землю. Право пользования
Модуль №4
Работа с архивами. Оформление в собственность земельного участка из муниципальной собственности. Приватизация и выкуп
Модуль №5
Все о садовых участках. Дачная амнистия. Членская книжка садовода. Строения в СНТ. Жилой или садовый дом? Пробелы в новом законе. Участок в аренде. Лесная амнистия
Модуль №6
Присоединение земельного участка из муниципальной собственности
Модуль №7
Технология продажи земельного участка. Работа с продавцом земельного участка. Технология продажи участка по земельному сертификату
Модуль №8
Налогообложение. Продажа участков с неоформленным строением
Модуль №9
Определения ГрК РФ. Виды загородных строений. Коммуникации. Технический план и технический паспорт. Значение тех паспорта
Модуль №10
Участок со строением. Документы для продажи. Порядок продажи части дома. Подводные камни таун хаусов. Первичный просмотр дома. Дом на Публичной кадастровой карте. Присвоение адреса дому
Модуль №11
Объект незавершенного строительства. Документы для продажи ОНС. Налоги на ОНС, Регистрация ОНС В ЕГРН. Таблица степени готовности ОНС в %. Как оценивать ОНС
Модуль №12
Все о строениях в СНТ. Договор купли-продажи. Присвоение адреса. Прописка на даче. Уведомление о начале строительства. Требования к жилым домам. Постановление об изменении РИ с жилого дома на садовый и наоборот
Модуль №13
Реконструкция жилого дома. С чего начать?
Модуль №14
Технология работы с загородными строениями. Экспертиза документов. Образцы документов. Договор оказания услуг на оформление документов. Договор Поручения с продавцом
Модуль №15
Ипотека. Маткапитал. Порядок налогообложения по сделкам с загородной недвижимостью
Модуль №16
Практика. Случаи из жизни
Модуль №17
Подведение итогов. Вручение Свидетельства. Собеседование с Еленой Моштаковой о дальнейших взаимодействиях на предмет проведения совместных сделок и партнерского сотрудничества
Риэлтор-ИП
Курс №3 (состоит из 8 модулей - 37 уроков)
Риэлтор-ИП
(преп. Моштакова Е.В.)
описание курса

Курс предназначен для повышения квалификации уже практикующих риэлторов, имеющих опыт работы на рынке недвижимости, желающих легализовать свою деятельность. Тем, кто обучался на базовом курсе «Обучение риэлторов с 0 до результата» этот курс проходить не нужно, он входит в состав обучения Основного базового курса.

Всего 8 модулей, состоящих из 37 уроков. Вы получите пошаговую инструкцию работы в малом предпринимательстве самостоятельно, вы получите готовую договорную базу для начала самостоятельной работы с подробными пошаговыми инструкциями по их заполнению.

После окончания этого курса вы сможете работать самостоятельным частным риэлтором и будете зачислены в закрытый Вип-клуб частных риэлторов для дальнейшего сотрудничества с партнерами по всей стране.

Модуль №1
Введение
Модуль №2
Риэлтор-ИП. На УСН. Без наемных работников
Модуль №3
Виды риэлторских услуг. Расценки. Договор на оказание риэлторских услуг при продаже недвижимости. Образец договора + формы
Модуль №4
Продавцы недвижимости. Мотивация. Классификация. Технология работы риэлтора от продавца. Виды договоров с продавцами. Агентский договор
Модуль №5
Договор Поручения с Продавцом. Эксклюзивный договор. Убеждение продавца заключить договор с риэлтором
Модуль №6
Покупатели недвижимости. Мотивация. Технология работы. Договор на оказание риэлторских услуг покупателю. Агентский договор для покупателя
Модуль №7
Предварительный договор. Соглашение о задатке, авансе, залоге. Расписка. Нотариальная и простая письменная форма договора купли – продажи
Модуль №8
Подведение итогов. Вручение Свидетельства. Собеседование с Еленой Моштаковой о дальнейших взаимодействиях на предмет проведения совместных сделок и партнерского сотрудничества
Основы маркетинга для риэлторов
Курс №4 (Данный курс в процессе разработки...)
Основы маркетинга для риэлторов
(преп. Челнокова И.В.)
описание курса

Риэлторы — это посредники — продажники объектов недвижимости. Без знания основ маркетинга современным риэлторам приходится трудно, так как конкуренты не дремлют, молодежь наступает на пятки.

Очень нужный курс для тех, кто пришел на рынок недвижимости надолго и всерьез, кто собирается продавать быстро и выгодно, создавая воронки продаж.

Личный бренд риэлтора. Создание и продвижение
Курс №5 (состоит из - 4 уроков)
Личный бренд риэлтора. Создание и продвижение
(преп. Хрюкина А.С.)
описание курса

Людей всегда притягивает личность. Наши клиенты в реальности выбирают себе специалиста по страничке в соцсетях, так сложилась жизнь и бизнес.

Если вас нет в интернете, вы не засвечены в соцсетях, клиент может вас не выбрать или, если ему не понравится ваша презентация самого себя в соцсети.

Этот курс – как раз научит вас создавать личный бренд, научит привлекать своих клиентов, не вкладывая в свою раскрутку огромных рекламных денег.

Модуль №1
Курс состоит из одного модуля.
Ипотечные сделки. Работа риэлторов с банками по ипотечной программе
Курс №6 (состоит из - 8 уроков)
Ипотечные сделки. Работа риэлторов с банками по ипотечной программе
(преп. Манжосова О.А.)
описание курса

Практическое значение этого курса нельзя недооценить! Каждая вторая сделка – это кредитные или ипотечные сделки.

Неумение работы с ипотеками приводят к некомпетентности риэлтора и потере клиентов на ровном месте.

Ценность курса заключается в пошаговых инструкциях сотрудничества риэлторов с различными банками и извлечения из этого сотрудничества максимальной выгоды, дополнительно к заработку риэлторов.

Спикер- суперспециалист в этом вопросе, сотрудничает с несколькими банками и с удовольствием и знанием  дела вас тоже научит!

Модуль №1
Курс состоит из одного модуля. К этому курсу в Дополнительных материалах прилагается рабочий образец Договора (Проверенный годами). Бриф Анкеты для клиентов с нужными вопросами.
Психология — Авторский курс “Всё об отговорках и возражениях”
Курс №7 (состоит из - 3 уроков)
Психология — Авторский курс “Всё об отговорках и возражениях”
(преп. Панькив Я.С.)
описание курса

Психологические навыки в работе с клиентами необходимы всегда. Нельзя рассчитывать на успех, не обладая навыками психологической и эмоциональной устойчивости. Один нервный срыв, раздраженный тон и все, сделка и клиенты потеряны.

Квалифицированные переговорщики всегда на вес золота, они необходимы в любом бизнесе. Работа с возражениями клиентов- половина успеха при организации самой сложной сделки.

Этот курс – огромная помощь любому риэлтору, как начинающему, так и уже опытному.

Модуль №1
Курс состоит из одного модуля.
Налогообложение при продаже недвижимости. Налоговые вычеты при покупке недвижимости. Заполнение деклараций
Курс №8 (Данный курс в процессе разработки...)
Налогообложение при продаже недвижимости. Налоговые вычеты при покупке недвижимости. Заполнение деклараций
(преп. Ракитина Л.В.)
описание курса

Налоги, налоги… страшное слово для всех продавцов и покупателей объектов недвижимости, а также для риэлторов.

Проблема минимизации налогов при сделках возникает постоянно, и именно риэлторам эти вопросы задают клиенты.

Чтобы быть компетентным в вопросах налогообложения и не подставлять наших клиентов на большие налоги, научиться правильно составлять декларации надо приобрести и прослушать этот замечательный практический курс.

Технология работы с коммерческой недвижимостью
Курс №9 (Данный курс в процессе разработки...)
Технология работы с коммерческой недвижимостью
(преп. Бушурова Е.Я.)
описание курса

Реально очень непростая тема. Казалось бы, тоже вторичный рынок, должны действовать те же технологии и законы. Да, многое совпадает, но много и индивидуального.

Прежде всего – работа с юридическими лицами. На втором месте – специфика коммерческих объектов, коммуникации, целевое назначение и другие аспекты, незнание которых может привести к срыву сделки просто потому, что не хватило специальных знаний риэлтору.

Этот практический курс поможет вам приобрести навыки работы с объектами коммерческой недвижимости и чувствовать себя уверенным в любой сделке.

Технология работы по аренде и найму жилых помещений
Курс №10 (состоит из - 10 уроков)
Технология работы по аренде и найму жилых помещений
(преп. Федосеева В.В.)
описание курса

Аренда и найм жилья будут существовать всегда, а значит будут нужны помощники — риэлторы.

Эта специализация интересна тем, что зто быстрые сделки — быстрая прибыль.

Но, это еще и сложно, так как надо соблюдать законодательство, проверять правомочность сторон по сделке, достоверность документов.

Прослушав курс, вы узнаете как можно быстро, правомочно работать на рынке аренды и найма.

Модуль №1
Курс состоит из одного модуля. К этому курсу в Дополнительных материалах прилагаются рабочие образцы Договоров. Формы и приложения к ним.
Технология работы риэлторов с новостройками
Курс №11 (Данный курс в процессе разработки...)
Технология работы риэлторов с новостройками
(преп. Маркелова В.В.)
описание курса

На рынке новостроек большие изменения. После 01 июля 2019 года технология в корне меняется, вводятся расчеты через эскроу счета в банке для покупателей квартир в недостроенных домах.

Как это будет работать? Какая роль риэлторов в таких сделках. Какая новая технология работы с такими вариантами? Какое направление взаимодействия с застройщиками?

На эти многие вопросы вы получите ответы, изучив этот новый курс для риэлторов.

Вы не знаете, с чего начать?
Начать надо с базового курса №1
Базовый основной - Обучение риэлторов с 0 до результата
Виды риэлторских услуг
Работа с документами
Маркетинг для риэлторов
Личный бренд риэлтора
Виды договоров
Работа с возражениями
Взаиморасчеты
Налогообложение
Ипотечные сделки
Загородная недвижимость
и многое другое...
Вы уже имеете опыт. Вам нужно углубить и расширить свои знания.
Выбираем один или несколько тематических курсов
Основы загородной недвижимости
Технология работы риэлторов с новостройками
Личный бренд риэлтора. Создание и продвижение
Основы маркетинга для риэлторов
Технология работы по аренде и найму жилых помещений
Психология
Риэлтор-ИП
Налогообложение по сделкам с недвижимостью
Ипотечные сделки. Работа риэлторов
с банками по ипотечной программе
Технология работы
с коммерческой недвижимостью
Как проходит обучение
Для того чтобы начать обучение зарегистрируйтесь на сайте
Зарегистрироваться
После регистрации в школе вы получаете в свое распоряжение личный кабинет ученика
В кабинете вы будете смотреть уроки/вебинары школы и после каждого основного раздела – сдавать домашнее задание на проверку
Если что-то вам будет не понятно, то в любое время дня и ночи, вы всегда можете задать нам интересующий вас вопроc
Вот так выглядит комната
в личном кабинете ученика
Шаг 1
Внимательно посмотрите видео-урок
Шаг 2
Ознакомьтесь с дополнительными материалами, приложенными к уроку
Шаг 3
Задайте мне вопросы в раздел «Задать вопрос», если вам что-нибудь непонятно
Шаг 4
Выполните ДЗ и отправьте его в тот урок, который вы изучили
Шаг 5
Получите обратную связь, исправьте ошибки (если таковые имеются) и пришлите вновь
Шаг 6
Если домашнее задание выполнено верно! Вам будет открыт доступ для перехода к следующему модулю
Какой результат получают обучающиеся?
1/
Те, кто поступил на обучение по трем основным курсам в результате выигрыша, по акциям с открытых мероприятий, могут получить свидетельства за отдельную плату. Все, кто проходит обучение по программе «Я САМ» свидетельство не получают.
Наши выпускники:
Отзывы выпускников
1/
Часто задаваемые вопросы
01
Как часто происходит обновление уроков?

Обновление уроков происходит каждые 6 месяцев. А также при каждом выходе нового закона или дополнения к уже существующему закону.

02
Чем отличается программа школы при оплате на 3 месяца (если выбрать обучение по частям – можно сказать в рассрочку) от 6 месячной программы?

Ничем не отличается. Вы просто оплачиваете 3 месяца по одной цене, а 6 месяцев по скидочной. Чем больше месяцев оплачиваете, тем дешевле выходит стоимость обучения и самая главная выгода: Например: Вы купили доступ обучения на шесть месяцев, прошли несколько модулей и выходит новый закон или какое - нибудь дополнение к уже существующему закону, мы выпускаем новый урок под эти изменения и у вас есть возможность (бесплатно) вернуться к изучению зтой темы с новыми дополнениями.  Программа обучения везде одинаковая.

03
Как проходят занятия в школе? Вдруг я не смогу подстроиться под график? Как тогда быть?

Обучение в школе проходит по уже заранее записанным нами урокам. То есть вы можете обучаться в любое время в любом месте, с любого устройства, тогда когда вам удобно. Изучаете раздел - сдаете домашнее задание. Мы его проверяем. Если ответ положительный вам открывается доступ к следующему модулю. Вам ни куда не нужно спешить, ни за кем гнаться. Это делается для того, чтобы вы полностью смогли разобраться во всех тонкостях и нюансах по каждой теме.

04
Что если я не смогу присутствовать на каких-то вебинарах онлайн?

Ни чего страшного. Вы всегда сможете посмотреть вебинар в записи буквально на следующий день.

05
Какие гарантии вы даете что тренинг мне поможет?

Мы не можем дать ни каких гарантий, что после полученных знаний из курсов вы начнете что-то делать, но можем дать гарантию на то, что если вы сделаете ВСЕ как рекомендуется в каждом уроке, то у вас будет результат.

06
Есть ли у вас рассрочка на полугодовой курс?

К сожалению, нет. Если вы не можете оплатить курс на полгода, тогда оплачивайте по частям помесячно. Стоимость вполне приемлемая. ВАЖНО: Если вы выбираете обучение по частям, обязательным условием является соблюдение очередности приобретения. Начинать обучение можно только с 1 части. Каждая часть состоит из нескольких модулей с обязательным выполнением домашних заданий в конце каждого модуля. Только при положительном выполнении домашнего задания вам будет в автоматическом режиме открываться доступ к следующему модулю. Потом можно будет переходить ко 2 части и так до конца курса. Методика обучения построена по принципу от простого к сложному, поэтому нельзя начать обучение со 2 или последующих частей не пройдя предыдущие.

07
Сколько по времени идет обучение в школе? Смогу ли я пройти всю программу за месяц?

У обучения нет сроков. Вы сами выбираете время и темп обучения. Естественно, вы можете пройти их и за месяц быстро, но как показывает практика без выполнения домашнего задания с проверкой и подробными пояснениями опытного наставника, вряд ли у вас получится стать хорошим специалистом в этой не легкой профессии за 1 месяц. И самое главное, чем дольше вы хотите получать от нас обратную связь, техническую поддержку, сопровождение сделки и все остальное, тем дольше вы должны оставаться активным учеником школы.

08
Что, если я оплачу обучение на 1 месяц, а потом перестану оплачивать. Мне закроется доступ к урокам вебинарам? Смогу ли я потом смотреть уроки и вебинары. Которые успел открыть?

После неуплаты следующего месяца доступ в кабинет закрывается и ко всем урокам и вебинарам тоже. И открывается только после последующей оплаты.

09
Я переживаю за то, что у меня ни чего не получится и я не смогу во всем разобраться.

Пока вы просто переживаете и ни чего не делаете, точно ни чего не поменяется. Прекратите сомневаться, поступите в школу и начните уже обучение. А там посмотрите ваше это или не ваше. Мир не рухнет если у вас ни чего не получится.

10
Сколько сделок я смогу провести в рамках обучения в школе?

А это на 100% зависит от вашего стремления.